投资蹦床公园前做好蹦床馆周边市场调研分析,降低运营风险提升盈利水平
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最近两年蹦床公园迅速发展,庞大的市场规模,足以说明蹦床公园的发展前景是很美好,并且还有很大的发展空间。蹦床馆投资回报率可以说是室内娱乐项目中的佼佼者之一。对于投资者来说风险当然是越低越好,而回报率当然是越高越好,那么投资蹦床公园项目怎样做才能获得更好的投资回报呢?蹦床厂家口袋屋游乐这期就为大家讲解一下投资蹦床公园前期就要考虑周到的几个关键方面。
一、蹦床场馆的自身定位要明确
1、蹦床场馆区域
蹦床馆投资者首先要考虑是在一二线城市、三四线城市还是乡镇地区开设蹦床馆。不同地区的具体市场情况不同,开设蹦床公园的方案也就有所不同。
2、蹦床场馆规模
如果是在一二线城市的话,市场已经比较成熟,可以找到合适的蹦床馆位置的场地来规划具体规模。例如,选址在创意园或体育中心,有足够大的面积,那么就可以开设大型的蹦床主题乐园;如果选址在商超,可以开设大中型的蹦床主题乐园;选址在社区,可以开设中小型蹦床公园。
如果是在乡镇地区的话,市场规模较小,一般建议开设中小型的蹦床公园。
3、针对人群
蹦床公园所含的项目非常丰富,可以满足不同年龄段的娱乐需求,但是如果场地面积有限,那么蹦床公园的消费人群一定要有侧重点。但消费人群的定位无论是成年人还是青少年人群,对于蹦床馆设计规划都要考虑进去,因为乐园后期都是需要通过儿童的消费来带动成人消费的。
二、蹦床馆投资前期的市场调研要充分
1、蹦床馆周边消费水平的调研
消费水平的调研包括住房、娱乐、教育、餐饮等多方面,从而分析蹦床公园的潜在消费客群,同时也为后期制定科学合理的定价体系打基础。
2、蹦床馆周边客流量的调研
客流量的调研,主要调查不同日期,不同时间,出入该地点的客流量情况,尤其需要关注节假日期间人流量的情况。
3、蹦床馆周边交通及业态的调研
主要调研周边的交通是否方便,以及场地周边的繁华程度,例如周边的经营业态和商业气氛等。
4、蹦床馆竞争对手的调研
了解当地是否有已经开馆的蹦床公园,观察竞争对手的蹦床馆内所包含的项目以及经营模式和优劣势,取其长避其短。评估场馆周边环境可以吸引多少客源,可以容纳多少人,以及对比竞争对手的优劣势有哪些。
三、蹦床馆选址分析要全面
蹦床公园的选址具有一定的特殊性,主要从以下两个方面来讲:
(一)蹦床公园选址要点:
1、半径20公里200万以上常住人口
2、半径15公里范围内没有同类竞争场馆
3、消费水平好特别是人们在体育文化娱乐方面的支出占比高的一、二、三、四线城市
4、周边以生活商业为主
5、交通要便利,靠近公交地铁站等最好;要有足够多的停车位
6、区位名称在当地比较熟悉或知名
7、物业为商业性质或经相关部门批准的工业园区改造的文创园或体育综合体
8、日租金在2.5元/平方以下为优
(二)蹦床公园场地要求
1、必须在室内,或有顶棚遮盖的区域;
2、场地形状相对规整,不建议畸形场地(圆形或其他不规则的形状会造成一定的空间浪费);
3、楼层建议1~3层,有独立消防通道;涉及消费人群为儿童的场馆,除1~3层外,消防是不允许的;
4、层高要求:儿童蹦床项目层高不低于4米;成人蹦床项目层高不低于4.8米;专业蹦床层高不低于5.2米;大型滑梯和高空项目层高6米以上
5、面积要求:出于蹦床公园的可玩性角度考虑,建议不小于600平方,面积1000平以上为佳,这样可以包含比较丰富的项目,使玩家得到较好的体验感从而快速带来盈利。
四、选择蹦床厂家和加盟品牌要慎重
对于蹦床公园投资者而言,设备是乐园的根本。随着蹦床公园项目的迅速发展,蹦床厂家也遍地开花,有些小厂见风使舵,从原本生产其他的设备转身就成了蹦床厂家,但蹦床实质的结构和工艺都没有专业团队去研究。所以,蹦床公园投资者切不可贪图价格便宜而随意选择,建议选择产品质量、生产工艺和售后都有保障的优质厂家。
另外一方面,投资蹦床公园,选择品牌加盟也已经成为了一种趋势和途径。蹦床公园加盟品牌是否专业、是否有全流程的服务和运营扶持等这些都需要投资者进行实际考察,调研其经营状况、加盟规模、品牌口碑、售后服务等。
综上,投资蹦床公园想要降低风险,获得更好的投资回报,除了以上几点之外,还要以保障场馆安全第一的前提下,科学的经营管理并做好宣传推广,营销自己的特色,让自己的场馆别具一格,为消费者提供良好的体验感,赢得更多的人气和口碑,从而获得更高的投资回报。