如何做蹦床公园投资商业计划，评估网红蹦床馆项目投资的可行性

投资任何项目都需要进行市场调研和行业分析。市场上有大量的跨行投资人想开一家蹦床公园，但是无从下手。比如投资蹦床公园要多少钱，需要怎么开始，如何选址，蹦床馆投资回报率怎么样？解答前面的问题，我们需要从各维度进行分析，要做一份蹦床公园项目投资商业计划，全面评估项目的可行性。

那下面用案例的形式，呈现口袋屋活力空间彩虹湾店开设前（2018年2月开业），如何做蹦床公园商业计划？需要哪些方面去分析调研？

一、人口数据：蹦床场馆周边人口数据和三公里人群年龄结构

2017年，温州常驻人口921.5万人，项目所在辖区龙湾区常驻人口为72.11万人。项目手边商圈成熟，覆盖800万方高端社区，辐射人口20万以上。直径距离3公里范围内共有大型住宅（把几个大型的一一列出）100个以上，写字楼60个以上，入住率均达90%以上，居民以私人企业家、企事业单位领导和金领为主，存在巨大潜在群体。

1）周边2公里范围内社区人口数据

2）周边3公里范围内人群年龄结构

二、蹦床公园周边消费水平 ：城市消费水平、各年龄段人均消费

1）城市消费水平

2017年，温州市GDP总量5453.2亿元，按常住人口计算，人均地区GDP为59306元。全市居民人均可支配收入43185元，城镇居民和农村居民人均可支配收入分别为51866和25154元。全市居民人均消费支出28627元。

2）各年龄段人均消费

通过分析场馆周边人口数据可以让投资者更直观的了解潜在的客户群体，有效的测算市场体量，帮助投资人确认目标玩家。消费数据分析有利于场馆的定价做参考。

三、市场背景和蹦床馆投资竞争分析

 通过分析目标的市场潜能及竞争程度等，帮助客户选择最佳场馆地点，做好最适宜的投资规划。分析当地竞争对手有利于场馆的定价和后期蹦床公园运营战略制定。

四、蹦床公园投资项目设计规划

优秀的蹦床公园规划设计需要：精准定位、视觉通透、合理路径、消防安全、功能分区、色彩搭配、休息餐饮等各方面

五、蹦床公园投资预算和回报率：投资预算、收入预算、利润预算

1）蹦床公园投资预算表

2）蹦床公园收入预算

3）蹦床公园利润预测表

可以清楚直观的知道投资蹦床公园大概需要多少投资成本和蹦床馆投资回报周期